日本房地产投资将持续稳健发展～

在2024年第1季度，全球房地产投资额为1,353亿美元，同比减少了6%。尽管如此，日本的房地产投资额却大幅增长，同比增长了45%，达到了1兆7,046亿日元。此外，从城市角度来看，东京成为全球房地产投资额最高的城市。

在日本，由于关注物价、工资和消费动向，并谨慎地提高利率，预计良好的融资环境将继续保持。因此，东京市中心的办公楼和物流设施的投资机会将增加，养老金基金和基础设施公司等对房地产的投资需求也将扩大，预计未来房地产投资将继续活跃。

自2020年达到峰值以来，虽然海外投资者的房地产购买额呈下降趋势，但总体的销售额则呈现增加的状态。这主要是由于以欧美投资者为主的不动产投资组合调整以及适合高回报的增值型或机会型投资目标的不足。未来，预计租金上涨和企业对房地产的出售将有所增加。此外，通过租户更替和翻新带来的租金上涨有望提供较高的回报，因此预计海外投资者的房地产购买将会重新增加。