二手公寓的建筑年限与资产价值的关系

二手公寓的销售价格会随着建筑年限的增加而逐渐下降。但是，如果考虑到不同年限下的价格下跌情况，可以说从建造25年后价格会趋于稳定。

以下是按建筑年限分类的二手公寓价格变化趋势及每个年限的市场价格图表。

以前，人们常说二手公寓的建筑年限在20年时价格会稳定下来。然而，近年来，由于市场上老旧二手公寓的比例增加，导致了价格竞争，因此价格在25年之后才趋于稳定。

换句话说，在建筑年限达到25年之前，二手公寓的价格会随着年限增加而逐渐下降。但一旦超过25年，价格几乎会保持稳定。也就是说，价格在25年时会停止下跌，因此在这个时间点买入，之后价格不容易再大幅下跌。对于那些考虑在未来因生活事件而出售公寓的人来说，相比于新建公寓，价格便宜超过一半的30年左右的二手公寓是非常划算的，因为它们的资产价值不容易大幅贬值。

这里我们说的资产价值，是指国家按一定标准计算的资产评价额，而不是市场上流通的实际买卖价格。

文章的主要意旨是日本房产价值的持久性，25年以上的中古房依然畅销。