在日本买巨额的房产能获签经营管理签证吗？

1. 在日本开始经营业务并从事该业务管理的活动。

2. 参与在日本已开展的业务并从事该业务管理的活动。

3. 代替在日本经营业务的法人等，进行该业务管理的活动

    

如上所述，能够获得经营管理签证的人是实质上参与业务经营或管理的人，具体包括社长、董事、监事、部门经理、工厂经理、分店经理等。

要获得经营管理签证，申请人必须实际设立公司并雇用员工，使业务能够立即运营。此时，只要是在日本合法开展的业务，就没有行业限制，例如餐饮业、二手汽车销售业、娱乐场所等，但需要能够证明业务的稳定性和持续性。

如上所述，在日本只是单纯买房是无法取得经营管理签证的，无论房产的价值高低。需要注册一个公司，有不低于500万日元的注册资本金，并且有真实的经营才可以取得，公司经营就会存在风险。

在日本买房可以说是最没有风险的投资了，如果您可以买到酒店或旅馆来经营，是可以取得经营管理签证的，但只是买几套公寓或一户建的话是肯定不行的。